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傅贵接过黄青递来的茶，人才落座，先笑：“你把20世纪末的高科技和500年前的老古董揉杂一块，蛮唬人呢！” 笑过，说正事。黄青说：“来得正好，本来你那块地我也没时间设计，刚好，前天石桥铺有个房产老板将设计退了回来，我收了他20％的设计违约金。你来了，正好卖给你。” 傅贵笑：“你认为我真是灾荒年后的叫花了，讨剩饭吃的？”黄青拍拍脸颊，“掌嘴，怪我没说清楚。石桥铺那老板不接受我的观念，说太超前，他巴不得连过道也利用起来，哪是修住宅，明明是码棺材嘛！”说罢，将设计书递过来。 傅贵和姚军正翻阅，王晓鸣赶来了。 那设计果然有些“超前”：临街设商业门面和写字间，主体为庭院式花园，中间设计游泳池，下设置大型车库，周围环境种植草坪和棕榈树群，车道设计为植草砖，整个环境通过水、石、植物与建筑和谐配套…… 黄青在电脑上又敲了一歇，抬头说：“老傅啊，我给你匡算了一下，龙溪镇那块地不是19亩吗？但真正作为住宅的用地应控制在5亩以内，绿地和通道要留足14亩以上；另外，每户应保证具备一个车位，游泳池也要加大……” 傅贵：“你这设计的是别墅吗？再说啦，我凭什么给住户建车位、修游泳池？” 黄青：“按你的意见，该怎么建？” “建成住宅小区呗，充分利用地块，搞它个几百套，既大庇寒士，又赚它一笔。” 黄青大笑：“其它经营你或许有几刷子，但房产开发你好像还是幼儿学，”黄青说：“许多初入此道的开发商与你的想法如出一辙，悲矣！” 接着分析：如今重庆类似的密集型住宅小区空置率65％，达200万平方米，不知猴年马月才能卖完。缘何？没钱的仍嫌太贵，有钱的又认为太杂。你傅贵若不但心资金占压，也可以这样搞，但结局很可能是建成后就一直晒太阳。 王晓鸣插话说：“黄青的意见应该考虑。低水平重复投入一直是我们经济生活中的一大顽疾。因此，与其建密集型住宅小区让它闲置，不如花功夫把它建成重庆第一流的花园小区。上海的房产开发目前就走的这条路，效果很好。” “那么，现在再来回答老傅刚才提的问题，”黄青清清嗓子，“所谓建车位，在于能买这类住房的人迟早都会购车；而泳池既是现代人健身所需，又能赏心悦目调节空气--从风水的角度讲，面水而居，乃阳宅大要……” 傅贵抬眼望姚军：“姚助理，你的意见是？” 姚军没提防会问他，随口道：“傅总，这花园小区真建成了，我借钱也得买它一套！” 众人齐笑。 当下敲定，由黄青将设计方案尽快修改，建一座具有欧陆风情的现代住宅小区，暂定名劲松花园。 天已黑尽。黄青道：“今天就扯到这里。咱们吃饭去吧，我请客，请你们吃好的。” 一行人穿过解放碑步行广场，由一坡石梯坎下到临江门城门洞内。原来是吃洞洞老火锅。“我知道你们天上飞的地下爬的啥都尝过，唯这老火锅你们可能不屑光顾，”黄青说，“所以这客我请得便宜，味道也独特。” 所谓老火锅，其实是火锅的返朴归真。据传，如今风靡国内的重庆火锅，当初是沿江水码头下力人吃的，后来渐登大雅之堂，近年来其店堂装修愈来愈高档豪华，火锅的原汁原味反倒渐失。临江门的老火锅借重庆古城墙一座尚未拆除的城门洞，不作任何装修，门洞内烧碳火，置大铁锅，喝酒用土碗，让人感受巴人的豪爽。 几个人坐下烫菜喝酒，大概是饿了，都称赞味道不错。傅贵抬眼看城门洞，高宽各约3丈，巨块条石卷拱，表皮已风化，呈褚褐色，手一摸石砂往下掉。黄青问：“老傅，啷个不喝酒？你担心条石掉下来砸你个肝脑涂地？”笑过，用手掌啪啪地拍着城墙：“放心，咱们巴人老祖宗砌的东西，再经300年也不会垮，想当年，日本飞机轰炸重庆时，这城门洞救过好多人的命呢！”傅贵问：“你估计它有好多年了？”“怎么叫估计呢？”黄青瞪着眼睛，“我查过史料，它是明初洪武年间建造的，距今600多年了。有时我也想不明白，几百年前的技术与建材哪能和现在比呢？但今天的建筑又有几幢能几百年后仍不倒呢？” 傅贵心中蓦地一动，说：“黄青，我那劲松花园你可得注意质量哟，这可不是闹着玩的。” “笑话，我堂堂留英建筑学硕士，在重庆搞的好几幢高楼都获得过优秀设计奖，”黄青用餐巾抹抹嘴角，“我的经验是，一旦设计确认后，关键是施工队伍的选择，选好了，就决不能层层转包，否则势必偷工减料，影响质量，再好的设计也会大打折扣。这样吧，我可以给你介绍一支过得硬的正规施工队伍，建成后，我也在劲松买一套！” “好！”两人碰杯，一饮而尽。 喝过酒，众人握别。王晓鸣眼睛里又流露出一种渴望。傅贵踅身过去轻声道：“晓鸣，这几天太累，我打算休息一下，行吗？”王晓鸣有些失望，怏怏而去。姚军说：“傅总，我看你太疲倦，要不要去泡个澡，放松放松筋骨？” 所谓“泡个澡”，其实语焉不详，含义靠你自己去悟。投资决策一旦作出，傅贵紧绷的心弦松了一扣，骨头像散了架，“好，泡泡去。” 他让司机小刘先回去，自己同姚军打的，钻进一条小巷，小巷尽头霓虹灯耀眼，“会仙池”三个斗大的字红得像要燃烧。这会仙池规模庞大，设施齐全，板眼也多，泡澡的人大多奔这板眼而来。进得门去，宫灯高悬，艳红而富于联想，背景音乐是音量极低的《何日君再来》。领班是老熟人了，面色红润，一脸烂笑。 “哟，是傅老板嗦，好久没来照顾我们啦，”边说边掏出大中华烟递上来，“二位今天准备怎么洗？” 傅贵瞅瞅她那涂得血红的指甲，突然觉得有些恶心，拂开那递烟的手，用嘴努努姚军，笑，“难道要我和他一块洗吗？肯定各洗各的哟。” 领班依然满脸烂笑：“不各洗各反倒有毛病啦，我问的是挑个啥模样的？”潜台词很明显。 傅贵说：“我今天正儿八经想洗澡，给我选个搓背的，男的，力气要好。”又瞟一眼姚军，“姚助理，你怎么洗不用我来安排了吧？” 正说着，一个男人头发湿漉漉地打身边走过，他瞥了傅贵一眼，眼珠倏地移向别处。 傅贵似觉面善，却又想不起是谁。 搓背师傅是个广安来的农村小伙子，面相老实，手劲极好，只几把就搓得傅贵叫唤起来，连声道轻点轻点，你当是在乡下刮猪毛啊。小伙子憨憨地笑了。手脚一放轻，又感觉没捞毛，傅贵有点后悔，看来，这会仙池只有妞们能让人彻底惬意。好在水温合适，筋骨渐渐放松。 突然，门被“砰”地一声踢开，腾腾热气中看不见来人身影，只听有人厉喝：“都站起来！” 傅贵吓一跳，翻身从池中立起，待来人穿过热雾，才看清是两个着装警察。双方对视须臾，傅贵道：“想干啥？”警察仔细地瞅瞅搓背师傅，尴尬地笑了：“对不起，这是例行检查。” 傅贵蓦地明白过来，不由血冲脑门，湿淋淋地一把揪住个警察：“锤子个对不起，说清楚，你们究竟想干啥？！”那警察挣了几下没挣脱，叱喝：“放手，否则我告你妨碍公务！” “少给我上纲上线，”傅贵冷笑一声，“市局齐副局长就是我同学，作为公民，我难道连洗澡的自由也没有？”其实，所谓齐副局长乃子虚乌有。警察不知就里，口气软下来：“算了吧，先生，我们真的是例行检查。” “既然是例行，哪有踢门的道理？” “实话说吧，”另一警察道，“我们是辖区派出所民警，刚接到举报，说有人在这屋里卖淫嫖娼，所以才踢的门。” “是谁乱嚼舌根？”傅贵问。“那人自称姓冯，”民警道：“说认识你，还说……还说你是老嫖客了，一抓一个准。” 傅贵兀地笑了，松开手，“我清清白白一个生意人，每年为重庆纳税几百万，谁他妈屁眼恁黑，把人往死里整？”他突然想起刚才在门厅瞥他的那个人，难道他是李文挺手下的？傅贵不由打个冷颤。 半个月后，黄青将修改好的设计方案和电脑效果图提交出来，即便外行看了，也拍案称绝。 建筑标准为6级抗震设计，门面、写字间、车库等非住宅为框架结构，住宅为砖混结构，共7幢，每幢10户，累计占地面积4．2亩，绿地、通道、游泳池、儿童游乐场占地14．8亩；住宅分6层，面积从192平米至312平米不等，户型为四室两厅双卫一厨，其中1至4层为错层式，五六层为跃层式，六层设65平米观景平台，屋厅为白色英红彩瓦，每户客厅均设计为落地阳光窗或玻璃平开大门，窗台为外凸阳光窗；水、电、气、通讯、闭路电视及报警系统等设施铺设入户；游泳池设计为330平米，车库3000平米，临街商业用户1500平米，写字间1480平米，物管用房260平米，绿地总面积可达6000平米；物业实行封闭管理，安装红外线监视摄像机，每户配备可视对讲系统，保安24小时巡逻监控…… “老傅，这一设计并非我独创，”黄青坦陈道，“事实上是借鉴了国外及香港最新房地产研究成果，简单说，即便在下世纪前20年，也不会落伍--有眼光的房客，谁还挑选火柴匣式的住房？” 傅贵终于松了口气，心想黄青平时闲聊往往云山雾罩，但办起正事来，却科学严谨，算得一个中西合壁的“鬼才”吧。 “劲松花园”的冠名由公司办公会集体通过。作为总投资6000万元的大项目，傅贵不敢懈怠，为保证工程质量和进度，公司必须派驻现场负责人，谁合适呢？会上莫衷一是。 原因在于：基建项目漏洞很大，换句话说是个肥缺，若偷工减料，必须影响质量；若责任心不强，则根本达不到设计要求。 傅贵想到了姚军。“蜀中无大将，廖化做先锋。现在只能把他顶上去了！”他把姚军叫进办公室，说了自己的打算。姚军说：“既然傅总如此信任，我一定努力！”傅贵拍拍他的肩膀：“小姚，这个项目可以说是公司第二次创业的拳头品种，务必谨慎，全力以赴，拜托啦！” 对方对视，傅贵发现姚军眼睛依然清澈，颇感欣慰。一个企业，骨干不可或缺。而姚军成为他的心腹爱将，另有一番经历。 那是两年前的一次业务应酬，姚军喝醉了，不但吐了客户一身，还口出狂言，大着舌头说自己是客户的衣食父母，劲松的发展全靠他鞍前马后、拳打脚踢。“放肆！”坐首席的傅贵砰地一拍桌子，“给我退下！” 其时，劲松正与广东华贸洽谈办公现代化总代理业务，其主要竞争对手是李文挺的利盛公司。华贸因有自营进出口权，如果能成为它在重庆的总代理，利润丰厚不说，劲松也将获得全新的发展。但华贸非常机智，对傅贵的劲松和李文挺的利盛它要在全面考察基础上，才最终确定合作对象。华贸来渝考察的是业务发展部部长，出于礼仪，傅贵也带上了劲松的业务部副部长姚军，岂料这小子竟喝醉了，还打胡乱说！ 27岁的姚军大学毕业后跳过好几次槽，终于在劲松找到发展的位置，业务上有建树，但嗜酒，常小有失误，傅贵没计较，这次失态，事关重大，傅贵当然不肯轻饶。 下课吧！第二天，姚军就被炒了鱿鱼。姚军哭丧着脸找到傅贵：“傅总，你就不能宽恕我一次么？我决心戒酒！” 傅贵正与林凡夫在议事。 “戒不戒酒是你个人的事，”傅贵不紧不慢，“但从公司来说，你违犯了纪律，不处理我没法向员工交待，何况，以你的能力，不愁找不到饭碗。” “可我喝醉也是为公司的事业啊！” “那只是动机，效果呢？”傅贵提高嗓门，“效果是你把华贸得罪了！去吧，好自为之。” 姚军走后，林凡夫却给傅贵出了个主意。傅贵有些犹豫，“凡夫，这样做会不会太下作？”“这怎么叫下作？商场如战场，只要不是非公平竞争，手段就是营销技巧！”林凡夫道：“再说，如果华贸一旦选择了李文挺，劲松就非得憋死不可！” 按林凡夫的主意，当晚，傅贵遣人给姚军送去5000元钱，说是公司的失业补偿金。随即，林凡夫出面，找姚军商量，让他投奔李文挺，待取得对方信任后，再作计议。姚军依计而行，3个月后成为李文挺心腹，掌握了大量客户，然后按劲松的指令，突然携带业务骨干集体跳槽，先组建一家新公司，再由劲松兼并。此役，利盛的市场份额由31％下降到6.6％，劲松却由43％上升到78％。华贸方面经考察论证，正式授权劲松公司在渝代理经营本集团现代办公设备用品。半年后，李文挺退守涪陵，劲松在本埠独步江湖，公司大大上了一个台阶。 当然，李文挺或许就此已将傅贵恨入骨髓。 “会仙池那档子事，会不会是他派人点的水呢？好在自己洗的素澡，否则真是说不清。”傅贵突然心乱如麻，商海沉浮十多年了，一次次波折坎坷搞得人心力憔悴。作为商人，虽然应永不满足原有成就，但他清楚自己不可能成为李嘉诚、王永庆式的人物，甚至不能与刘永好、鲁冠球比肩--半大不小的商人最难做：既不能居高俯瞰芸芸众生，又不能像小商贩那样船小好掉头--在短缺经济已经结束的年代，一次大的失误，市场将不会再给你东山再起的机会。若要求稳当，当初从海南回渝后，靠800万元吃利息当寓公，日子肯定过得轻松惬意，如今却欲罢不能啦！ 西斜的太阳射进窗来，傅贵叉手躺办公室沙发上，想睡，脑子又清醒异常。他躺着没动。 天黑透了，华媛打来电话，问傅贵今天是啥日子。傅贵问今天有什么特殊吗？华媛嗔怪道，今天是儿子的生日，你这当老子的竟忘了！“孩子们正在家里开party呢，特邀你作嘉宾，快点回来吧！”傅贵应答着，仍躺着没动。一想到儿子傅鑫，他就有些不舒眼：小小年纪居然贪图享乐，穿名牌、染头发，出行驾大功率摩托车，呼朋引类，互相攀比，这哪还像个学生？ 傅鑫的变化从初三开始的，成绩下滑厉害，华媛管不了，傅贵又顾不过来，结果花了4万元进重点高中，却依然长不醒，与一帮有钱的同学扮所谓“新新人类”。抄雅皮士作派，而自己像他这么大的时候，已开始独自讨生活了，“这不成气的小子，倘若真堕落成花花公子，劲松的事业岂敢交他掌管？” 家家都有本难念的经呐……不想也罢。 突听门锁响，钻进一条黑汉子，手里拎串钥匙。傅贵翻起身，“蛮子，怎么还没回家？”黑汉子是王蛮子，现任公司保安部负责人。王蛮子憨憨地笑：“我还以为你忘了关灯呢。今晚我值班。”傅贵扔给他一支烟，让他坐下聊聊。王蛮子点燃烟，欲言又止。 傅贵笑：“蛮子，有话就说，有屁则放，你我之间何时扭捏过？”王蛮子狠吸一口烟，憋得颈子青筋胀，“贵哥，给我换个工作吧，这保安部没意思，成天看看门窗，查查火险，人懒得骨头都快锈了。”“那你想干什么？”“公司不是在龙溪镇开发房地产吗，”王蛮子把烟屁股摁熄，“放我到那儿去干吧！” 傅贵一听便知是他老婆的主意。事实确实如此：保安部是清水衙门，搞基建管得再严都可能有油水，而对于小钱，女人的嗅觉比男人更敏感。但傅贵肯定不能答应他：劲松的用人原则不允许。便笑：“蛮子，你难道还想去抬条石么？现在基本上是机械化作业啦，再说如果真要抬，有的是民工嘛。” “我是说……我的意思是……” “不用说了。保安部是很重要的职能岗位，对外要与司法机关协调，对内要保证公司安全运转，包括不泄密，对下属企业还要承担防火防盗的责任，”他本想说“放你去这个岗位是对你的信任”，但又觉有点虚伪，便干脆说：“作为公司元老，我准备给你加薪，这勿需办公会讨论。” |
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